Москва г, Лихоборская наб, 11

Описание

Продажа здания на Севере Москвы первая линия Лихоборской набережной, 20 мин. пешком до МЦК/МЦД Лихоборы. 1982 год постройки. 9 этажей, подвал, цоколь, техэтаж. Высота потолков 2,5 - 5,5 м. Стены - крупнопанель. Перекрытия - ж/б. 15 входных групп. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление от газовой котельной, электроэнергия 450 кВт. Охраняемая территория имущественного комплекса с парковкой.

Перед вами уникальное предложение для тех, кто мыслит категориями районов и потоков, а не отдельных витрин. Реализуйте здесь формат многофункционального центра, современного офисного кластера или сетевого медицинского учреждения, и городская инфраструктура станет вашим лучшим партнером.

Инвестиционная привлекательность объекта усиливается его соседством с КДЦ №6 Департамента здравоохранения Москвы. Это гарантирует высокий пешеходный трафик не только в будни, но и в выходные дни. Подумайте о концепции семейного досуга или оздоровительного центра: люди привыкли посещать этот район регулярно, а значит, ваш бизнес получит стабильную аудиторию без дополнительных затрат на привлечение.

Природная зона — отдельный аргумент для премиальных форматов. Ботанический сад имени С.И. Ростовцева и живописный исторический парк РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева создают спокойную, респектабельную атмосферу, которая ценится в девелопменте офисов класса B+ и выше. Это идеальное окружение для штаб-квартир компаний, которые заботятся о комфорте сотрудников и хотят предоставить им уникальное пространство для прогулок и отдыха в течение рабочего дня.

Не стоит забывать и о мощной коммерческой составляющей. Близость торгово-развлекательных и специализированных центров XL гарантирует, что ваш объект находится в точке притяжения покупателей с самыми разными запросами. Вы сможете занять свою нишу, не конкурируя с гигантами напрямую, а дополняя их ассортимент уникальными товарами или услугами, перехватывая их аудиторию.

Техническое состояние не потребует долгого простоя: в здании выполнен стандартный ремонт, что позволяет начать отделку помещений под индивидуальные нужды арендатора или сразу приступить к эксплуатации.

Локация настолько самодостаточна, что арендаторы будут выстраиваться в очередь, видя логистику района и наличие всех необходимых благ в шаговой доступности. Здесь уже сформирован платёжеспособный спрос, который только усиливается благодаря развитой социальной среде. Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый бизнес-узел с впечатляющим потенциалом реконцепции. Примите решение — и станьте центром притяжения для тысяч людей ежедневно.